Intervento
Restauro e risanamento conservativo, recupero seminterrati con cambio d’uso

Incarico
Progetto Preliminare, Definitivo, Tecnico-Legale, DLG

Consistenza immobiliare
SU pari a 5.000 mq circa, di cui 800 mq ottenuti mediante recupero di seminterrati (in
presenza di vincolo monumentale) ed efficientamento energetico

Risalente ai primi decenni del 1800, l’immobile di via Bigli 1/3 è tutelato da un vincolo monumentale in quanto casa natale di Adelaide Bono Cairoli. Oggetto di una pesante ristrutturazione edilizia nel 1968, ad opera della società Richard Ginori, in cui sono stati realizzati due nuovi livelli interrati e una nuova struttura a telaio di CA, l’edificio oggi ospita due piani di autorimessa e spazi a destinazione commerciale e residenziale.

La nuova proprietà dell’immobile ha incaricato pconp studio della stesura del progetto di rifunzionalizzazione e restauro per l’inserimento di spazi commerciali, uffici e residenze, previa ottenimento di tutte le necessarie autorizzazioni amministrative.

Sono in programma il restauro delle facciate su strada nelle forme ottocentesche, la valorizzazione dei fronti interni novecenteschi e la sostituzione delle rampe carrabili con nuovo impianto monta-auto. Destinato a residenze di lusso, con realizzazione di model-room, terziario e commerciale, l’immobile vede la parte destinata al retail incrementata di circa 750 mq grazie alle leggi speciali e 50 mq destinati a pertinenze residenziali.

In evidenza:
1. circa 400 mq di recupero seminterrati (LR 7/2017)

2. circa 400 mq di SU recuperata grazie all’efficientamento energetico (LR 31/2014) in edificio storico di impianto ottocentesco

3. eliminazione delle rampe carrabili per l’inserimento di palestra e spazio verde condominiali in presenza di vincolo monumentale

4. adeguamento normativo antincendio.